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不动产登记条例 延期出台不是坏事

时间:2018-8-2 10:03:52来源:本站 作者:admin 点击:1次
不动产条例未能如期出台,应更多归结于部门利益博弈和法律关系复杂等客观原因,而不是负责起草的部门和人员的主观原因。提要:综合多家机构预测,4月我国居民消费价格(CPI)有望同比增长1.7%左右,较3月加快0.3个百分点。去年3月国务院办公厅发布机构改革

不动产条例未能如期出台,应更多归结于部门利益博弈和法律关系复杂等客观原因,而不是负责起草的部门和人员的主观原因。

    提要:综合多家机构预测,4月我国居民消费价格(CPI)有望同比增长1.7%左右,较3月加快0.3个百分点。

    去年3月国务院办公厅发布机构改革和职能转变任务分工的通知,规定2014年6月底前出台不动产登记条例。上个月,国土资源部部长办公会议提出,力争6月底前将《不动产登记条例(送审稿)》上报国务院,年内完成立法。如今6月已过,不动产登记条例送审稿是否已上报国务院,未见有相关新闻报道,但去年国办规定的出台不动产登记条例的期限,无疑是要向后推延了。

    此外,从前期的情况看,普惠式政策对市场预期影响较大,可能增加去库存的复杂性。

    按理说,国务院办公厅发布的机构改革和职能转变任务分工通知,具有相当的权威性和严肃性,通知规定的完成某项任务的期限,理当得到不折不扣的执行,如果期限被人为推延,应视为未能完成任务,如果造成严重后果,还应当追究有关部门和人员的责任。但是,从不动产登记条例起草工作及涉及的各方面情况看,条例延期有着复杂的原因,推迟出台或许并非坏事。

         以上海为例,从2015年4月15日开始,购买首套房,个人及家庭最高贷款额度分别提高到50万和100万,幅度均为20万;补缴公积金的个人及家庭最高贷款额度分别提高到60万和120万。

    就程序而言,国家层面的某项工作的完成期限向后推延,此前不乏先例,如医药卫生体制改革方案和农村集体土地征收条例的出台都一再延期。出现这种情况,只要不是有关部门和人员消极怠惰、失职渎职所致,就不涉及追究责任的问题。据分析,不动产登记条例延期出台,主要在于条例牵涉部门较多,条例可能与《土地管理法》、《房地产管理法》、《房屋登记办法》等存在冲突,这些法律和规章若不作相应调整,条例执行将面临尴尬和困难。同时,不动产登记要将分散在多个部门的相关权力,整合到统一的不动产登记部门,这不可避免要触及相关部门的实际利益,因此会受到相关部门明里暗里的干扰阻碍。可见,不动产条例未能如期出台,应更多归结于部门利益博弈和法律关系复杂等客观原因,而不是负责起草的部门和人员的主观原因。

    因此,此时央行打出中短期货币政策工具组合拳,针对每个不同的到期日的市 场建立供求关系,大大提高了央行调控货币的主动权,为未来货币政策工具的使用留有余地。

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